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全国建材家居业发展低位维稳向好 行业转型升级潜力巨大
发布时间:2019-07-25
由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 6月份全国建材家居景气指数(BHI)为101.54,环比下降11.71点,同比上涨17.49点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为858.4亿元,环比下降8.32%,同比上涨12.97%。上半年累计销售额为4647.0亿元,同比上涨4.70%。
中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读:6月份以来,天气高温多雨,家装淡季需求减弱,BHI从“红五月”高位掉头回落,2019年上半年BHI走势符合预期。全国建材家居市场行业发展低位维稳向好,行业转型升级仍潜力巨大。具体分析如下:
首先,从2019年上半年全国房地产市场情况来看:政策层面,中央多次强调“房住不炒”,各地“因城施策”、“一城一策”持续推进;市场表现方面,上半年房价涨幅收窄,整体价格趋稳,一线城市及热点二线城市成交整体保持稳定,三四线城市整体下行态势明显,各线城市市场分化加剧。据国家统计局数据显示:1—6月份,商品房销售面积75786万平方米,同比下降1.8%,降幅比1—5月份扩大0.2个百分点;商品房销售额70698亿元,增长5.6%,增速回落0.5个百分点;6月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.89,比5月份提高0.04点。受全国房地产市场的直接影响,全国建材家居市场2019年上半年保持“整体稳定、小幅波动”的主流趋势,但市场并未出现单边大幅上扬局面,整体发展仍保持低位维稳向好,这一点从全国规模以上建材家居卖场上半年累计销售额仅同比上涨4.70%可以窥见。
其次,上半年全国建材家居市场压力重重,一是6月BHI分指数“出租率指数”为95.52,与去年同比下降3.13点,为2014年以来该分指数最低值。可见卖场空置率仍持续走高,体现出当前传统建材家居卖场运营压力之大,行业洗牌日益加剧;二是6月“经理人信心指数”这一先行指数,本月环比下降25.44点,同比下降31.25点,且其绝对值为46.6(高于50看好后市、低于50看弱后市),进入不景气区间。除了短期淡季因素影响之外,也受到下半年全国房地产市场预期走向影响,预计随着房地产调控政策持续发力,下半年全国楼市或将继续降温,各线城市仍延续分化走势,三四线城市房地产市场下行压力加大。
最后,艰难的行情并不能掩盖行业转型升级中的巨大潜力。其一,在消费需求升级和消费观念转变的时代背景下,行业角逐“新零售”的步伐仍处于起步阶段,未来围绕“引领新需求、促进消费升级”,行业在“互联网+”持续升级、智能家居“去概念、真智能”等方面仍有很长的路要走,市场前景广阔。其二,年初中国建筑材料流通协会会长秦占学接受采访时,以故宫文创活动为例建议企业2019年应关注“家文化”价值的共鸣与传导,事实是今年新中式家具成为消费者关注热点,三月东莞名家具展首次将1号馆一二层全部打造成为新中式品牌馆,可见具有深厚的审美记忆与文化内涵的建材家居文创产业开始发展,未来市场空间巨大。
由国家统计局与中国物流与采购联合会发布的6月份中国制造业采购经理指数(PMI)为49.4%,与上月持平。预计下半年全行业发展仍将保持低位平稳趋势,压力固然较大,但机遇总与挑战并存,建议企业坚持创新思维,回归用户价值,打造新的品牌竞争力,实现行业整体高质量发展。
来源:中国建筑材料流通协会
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