住宅全装修是指商品住宅交付使用前，所有功能区间的固定面全部铺装或粉刷完成，设备管线及开关插座等全部安装完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装到位。全装修可以有效避免二次装修产生的粉尘、装修废弃物污染与小区住户二次装修造成的噪声交叉干扰等问题，逐渐受到居民的认可。


全装修项目装修一般涉及地面、墙面、顶棚等部位，其中厨房、卫生间是全装修的重要部位。全装修应用的材料及部品主要包括橱柜、厨电、卫浴洁具、净水设备、门类、地板、石材、陶瓷制品、涂料、照明灯具、开关插座等。

根据优采云平台监测的开发商招中标数据，2019年1-9月重点70城全装修项目应用的材料及部品主要包括厨房电器、瓷砖、地板、户内门、室内灯具等34个品类，共有132家开发商企业发布1609条中标。其中涉及643个房企项目，同比下降8.53%；中标供应商企业总计1196家，同比减少6.27%。

从全国重点70城全装修项目部品应用数量来看，2019年1-9月部品应用占比中（不含装修总包），户内门以28.7%占比居首位；锁具次之，占比为11.6%；卫浴陶瓷第三，占比为9.8%。厨房、卫生间全装修备受居民关注，已成为全装修的重中之重。

从全国重点70城全装修房企发布中标数量来看，2019年1-9月开发商发布中标占比中，招商蛇口发布中标265条，占比19.1%居首位；金地集团发布中标217条次之，占比为15.7%；中梁地产发布中标217条第三，占比为15.7%。随着全国住宅全装修市场的不断推进，百强房企对全装修项目的重视力度持续加码。

根据优采云平台监测的开发商招中标数据，2019年1-9月重点70城全装修项目应用的部品主要涉及厨电、橱柜、卫浴洁具、地板、室内灯具、墙纸等品类，包括老板、海尔、华帝、皮阿诺、箭牌、圣象、欧普等品牌，涉及1196家供应商企业，同比下降6.27%。

1、全装修项目厨电应用品牌情况

在厨电类应用品牌方面，2019年1-9月重点70城厨电应用品牌占比TOP5中，老板电器以23%的占比居首位；海尔次之，占比为17%；方太第三，占比为15%。前五位厨电应用品牌占比已达到78%，市场渠道和资源不断向一线品牌聚拢，行业保持着高集中度运行。

随着我国居民生活水平日益提高，消费者对厨房电器质量、外观、用途等的要求逐渐提高，厨房电器品类多样化、功能智能化趋势明细那。不少企业通过高质量或差异化发展寻找溢价空间，向高端转型成为趋势。

2、全装修项目橱柜应用品牌情况

在橱柜类应用品牌方面，2019年1-9月重点70城橱柜应用品牌占比TOP5中，金牌以16%的占比居首位；欧派次之，占比为14%；皮阿诺第三，占比为12%。前五位橱柜应用品牌占比合计59%，行业竞争激烈，具有绝对领导地位的品牌尚未形成，市场集中度有待提升。

随着80、90新中产消费群体崛起，橱柜类品质化、个性化、智能化的消费需求越来越明显，空间高效利用的需求日益旺盛，推动定制业务继续发展，整装大家居领域前景广阔。

3、全装修项目卫浴洁具应用品牌情况

在卫浴洁具类应用品牌方面，2019年1-9月重点70城卫浴洁具应用品牌占比TOP5中，科勒以23%的占比居首位；TOTO次之，占比为22%；美标第三，占比为20%。前五位卫浴洁具应用品牌占比合计85%，市场份额向优势品牌集中，头部品牌格局均衡，行业集中度居于高位。

卫浴洁具行业多年来形成了外资品牌和国产品牌两大阵营。在消费主流人群逐渐年轻化及环保意识增强的推动下，行业呈现环保、智能、整装、品牌化的发展态势。整体卫浴越来越受到消费者关注，企业纷纷布局全卫定制，并借此扩大品牌影响力。

4、全装修项目建筑陶瓷应用品牌情况

在建筑陶瓷类应用品牌方面，2019年1-9月重点70城建筑陶瓷应用品牌占比TOP5中，马可波罗以21%的占比居首位；蒙娜丽莎次之，占比为18%；欧神诺第三，占比为15%。前五位建筑陶瓷应用品牌占比达到79%，高品质建筑陶瓷品牌走在了市场的前列，设计和风格受到了消费者的青睐，行业集中度不断提高。

受环保施压，原材料价格上涨，建筑陶瓷行业利润空间进一步压缩，行业洗牌加剧。中小企业因规模小、产品单一等因素而发展受阻，以马可波罗、蒙娜丽莎为代表的领先企业进一步扩张，市场份额占有率不断提升。

5、全装修项目地板应用品牌情况

在地板类应用品牌方面，2019年1-9月重点70城地板应用品牌占比TOP5中，圣象以18%的占比居首位；书香门地次之，占比为15%；和邦盛世第三，占比为13%。前五位地板应用品牌占比合计67%，行业增长有所放缓，市场份额向优势品牌集中，行业集中度有待提升。

在消费升级、消费人群年轻化的推动下，地板行业不断进行升级。不少企业推进技术创新，丰富产品线，产品研发积极向环保靠拢。通过迎合消费者群体年轻化需求来提升产品附加值，地板产品风格更趋向简约时尚，个性化地板设计需求凸显。

6、全装修项目室内灯具应用品牌情况

在灯具类应用品牌方面，2019年1-9月重点70城室内灯具应用品牌占比TOP5中，欧普以22%的占比居首位；雷士次之，占比为16%；飞利浦第三，占比为13%。前五位室内灯具应用品牌占比达到72%，高品质灯具应用率越来越高，品牌分化日益明显，行业集中度不断提高。

受近年智能家居的影响，灯具产品的创新愈发重要，行业整体技术革新较快，产品功能分类清晰，灯具的功能性大大提高。在国家对环保的大力关注下，灯具产品兼顾实用性的同时加大节能技术的研发，减少功耗，延长使用寿命。

7、全装修项目墙纸应用品牌情况

在墙纸类应用品牌方面，2019年1-9月重点70城墙纸应用品牌占比TOP5中，特普丽以22%的占比居首位；欧雅次之，占比为13%；欣旺第三，占比为12%。前五位墙纸应用品牌占比达到66%，市场份额向优势品牌集中，行业集中度有待提升。

墙纸在覆盖力、更换等方面优势较为明显，作为大众熟知的装饰材料，墙纸行业保持平稳发展。随着墙纸的普及度提高，企业针对不同需求、层次、人群进行个性化设计，丰富升级产品线。同时，健康环保也成为墙纸企业的制造基础。

综上，在国家层面及各省市相应政策的大力推动下，全装修已是一个不可逆的行业大趋势。一方面厨房、卫生间主要部品已成为全装修的标准配置，同时热水器、净水设备等二级配套在全装修部品应用中逐渐突出；另一方面住宅全装修市场更加趋向集中，随着全国住宅全装修市场的不断推进，标杆房企的高全装修率将带动渗透率不断提升。

统计数据说明：

1.时间：2019年1月1日-2019年9月30日

2.项目：已有公开销售项目

3.业态：普通住宅、公寓、别墅。其他业态未计入在内

4.区域：全国重点70城

一线城市：北京、上海、广州、深圳（4个）

二线城市：重庆、郑州、徐州、昆明、武汉、南通、西安、成都、青岛、常州、天津、南昌、杭州、温州、宁波、佛山、济南、南宁、长沙、合肥、南京、长春、金华、无锡、苏州、大连、沈阳、珠海、中山、东莞、嘉兴、福州、厦门、海口、烟台（35个）

三四线城市：肇庆、镇江、湖州、慈溪、芜湖、台州、太仓、常熟、常德、泰州、洛阳、蚌埠、包头、保定、沧州、桂林、呼和浩特、吉林、昆山、廊坊、连云港、阜阳、许昌、漳州、新乡、唐山、石家庄、株洲、扬州、上饶、赣州（31个）

文章来源：优采大数据
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