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适老家具什么时候能成为家居厂商新利润增长点?

发布时间:2020-12-01

“ 目前除了金牌厨柜推出康小金,其它定制家具头部品牌暂时还没有相关适老家具的行动,笔者认为更多是考虑到适老家具距离“赚钱”还有多久的问题。”

中国人口老龄化现象越来越明显,按理来说,与此相对应的适老家居产品消费潜力应该也是巨大的。但在中国不是这样的,一方面是因为社会贫富两极分化严重,多数老年人适老家居产品消费能力不足,另一方面是因为国内家居品牌发展时间短,大而不强、多而不专、钻研不深,在适老家具产品的个性化、智能化的研发设计上,目前还有待持续投入与加强。

01、城镇老年人实际可支配收入贫富差距大

据中国人民银行发布的《城镇居民家庭资产负债调查课题》研究发现,56-64岁的家庭户均总资产较高,达355.4万元;我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%,有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。

但另一方面,户均总资产主要指住房资产,比重超过70%。其中,收入较高10%家庭户均总资产1204.8万元,是收入较低20%家庭户均总资产的13.7倍,即20%收入较低城镇家庭,除了房子等不动产外,户均可支配收入是26.36万元,以四口之家换算,年人均收入是6.5万元,月人均5493元左右。而收入较高的10%家庭,月人均在75250元左右。

因为受改革开放前(1950-1970)国家要求多生孩子政策影响,老年人群数量基数大,这些年以来的老年人总量、占比等数字加速增多,中国社会老龄化趋势明显。

据国家统计局数据,2019年中国16到59周岁的劳动年龄人口8.964亿人,占总人口比重64.%;60周岁及以上2.5388万人,占总人口18.1%。

又据中国人口与发展研究中心的预测,从“十四五”(即2021-2025年)开始,中国60岁及以上老年人口将迎来快速增长期。

“十四五”时期年增1150万,高于“十三五”(2016-2020年)年均740万的增速。预计2048年,中国老年人口将突破5亿。预计在2050年前后,老年人口占总人口的比重将会达到近40%。


适老家具什么时候能成为家居厂商新利润增长点?


02、适老家居产品需求有,但家居消费分化严重

老龄化时代的带来,带动了一批养老地产、养老机构及保险公司纷纷入局。比如上海绿地、上海申养、快乐家园、太平梧桐人家等养老地产,佰仁堂、福苑、朗诗、爱照护等专业养老机构,以及泰康人寿保险品牌等。

比如2010年万科曾宣布开始进入老龄化住宅开发运营。

对家居建材产品来说,机会更多地会是在家居软装方面。

1、50-60年代经过艰苦岁月的老年人的家居消费观决定了,他们更愿意现金储蓄或者是把钱留给子女或孙辈,不愿意多花钱在硬装装修上。

2、多数有需求、有消费能力的老年人群体,无论主动或被动,都有微装或简装需求,把用久后、用坏了的家居产品更换掉。

老年人的体力下降、行动力减退和花更多时间居家等生活习惯,决定了适老家具有诸多个性化选材用料和设计的需求,适老家具的制造成本和售价将会比普通家居更高。

比如,现有市场上的699、799、900元每平米的定制家具产品,无论是外观设计、选材用料还是工艺品质等,本质上还不能匹配适老家具的个性化需求。这因为如此,无论成品或定制家居厂家,更好的市场应对策略是打造新细分品类的新品牌,以赢得老年人群体的青睐。

3、要么是房子结构及质量存在严重问题,必须要进行拆砌墙等工序,要么是有别墅豪宅或多套房产的富裕老年人群体,才会有更多的硬装、整装需求。前者的可支配收入小,家装消费预算有限。

后者虽然经济实力强大,家装消费需求也出现分化,1-2套家人自住、常住房子,选用高质高价家居产品,其它出租或投资闲置的房子,则选择经济实惠的家居产品。

03、经过五年渐进式发展,适老家居正吸引更多家居厂商的目光

适老家具,顾名思义,适合老年人使用的家具,重点突出舒服、耐用、环保等适合老人群体的个性化设计诉求。比如,家具边角采用无尖角的弧形设计,厨房、卫生间等重点位置的防滑设计,茶几、桌椅等主要受力部件的加固设计,家具表面的防污、抗菌设计等等。

在海外品牌中,日本松下、爱丽思、美国KI等品牌都有多年在适老家居产品的个性化、智能化领域的持续深耕能力,因此推出的大多是成熟度较高的适老家居产品,更能满足收入较高的前10%家庭的老年人群体。

对于国内家居企业来说,成品家具推出适老家居产品更早,除了上图中所示的品牌之外,还有上海沐恒、珠海和品、上海永爱、上海瑗帝、上海旺实、上海纳符、浙江康侨家居、安吉艾美、广东品质生活、东莞爱心、佛山森幸、佛山维格、北京康爱医养、四川亚度、重庆展成、宁津帝豪等代表性厂家。

定制家具厂家中,除了四年前有喊过一句计划开发适老家居口号的卡诺亚之外,真正付诸于行动的是金牌厨柜,10月25日它在线上发布会和天猫官方旗舰店,同时发布适老家具品牌“康小金”,首发了6款适老家具新产品,打响了定制企业进入适老家居赛道的第.一枪。

目前除了金牌厨柜推出康小金,其它定制家具头部品牌暂时还没有相关适老家具的动作及行动,笔者认为更多是考虑到适老家具距离“赚钱”还有多久的问题。

今年10月28-30日举行的上海老博会,已经有20周年。会场主要分设养老服务、康复医疗、辅助器具、生活护理、宜居建筑、健康管理等六类产品,未来,在宜居建筑、生活护理和健康管理这三个方面,预计将会有更多的家居建材厂家的参与。

对比以上国外适老家居品牌制造商的实力及产品,可以看出,国内家居品牌厂家,目前在个性化、智能化、数字化、AI技术等方面,还有待深挖与跨界联合发展,才能满足收入较高的前30%家庭的老年人群体,他们更能成为家居厂商的业绩和利润新增长点,他们才是有需求、有经济实力、能快速响应的消费群体。而这也将要直面挑战松下、爱丽思等国际大牌。

而按照家居新产品的调研、研发制造、渠道推广销售等相关时长来看,一般都需要三到五年时间,才能评估投资回报率好不好。


适老家具什么时候能成为家居厂商新利润增长点?


04、各方专家对适老家具的观点

中国建筑标准设计院总建筑师刘东伟提出,满足老龄化需求应该成为中国所有住宿的基本品质。因为在一些发达国家,适老化设计已经是普通住宅建设的通则和标准,所有住宅都要按照这样的通则和标准来建设。

上海栖城建筑规划设计有限公司合伙人管轶群认为,从2009年到2019年,中国养老设计已经走过了短暂的“幼儿期”,接下来的十年,将步入有更多可能性的“青春期”,养老开发及配套的家居建材企业,将会在信息化技术发展、更务实开放的政策环境和更成熟的风险观、成本观和品质关的影响下,创造出适老相关产业更多的成长空间。

北京天坛家具适老工作室主任张树胜认为,安装老年人不同健康阶段可划分为三类:一是“健康活力型”老人,对应的适老家具在造型上和常规家具类似,但增加有相关的适老元素设计,二是“借助护理型”老人,匹配的适老家具需要有功能性设计,以方便老年人和护理人员的正常使用,三是“长期失能型”老人,更需要增加紧急医疗救助等的需求。

来源:罗盘教育
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